68 huurwoningen Essenkamp – Varsseveld

Over dit project

In Essenkamp en omgeving (Varsseveld) bouwen we in opdracht van woningcorporatie Wonion 68 huurwoningen. Met hun eigentijdse vormgeving sluiten de woningen perfect aan op de karakteristieke jaren ’50 architectuur. De woningen komen op de plek waar eerder jaren 50-woningen stonden. Een deel van de bewoners blijft in de buurt wonen en keert straks terug naar één van de nieuwe woningen. In het bijzijn van buurtgenoten hielpen twee terugkerende bewoners bij de plaatsing van de eerste module.

We bouwen 30 gelijkvloerse levensloopbestendige woningen. De veranda’s van deze woningen nodigen uit tot contact met de buurt. Daarnaast realiseren we we 38 tweelaags eengezinswoningen. Alle woningen krijgen een CLT-hoofddraagstructuur, houtvezelisolatie en een houten gevel in drie kleuren die de eenheid in de wijk versterken. Bij dit project gaan we verder dan alleen duurzaam bouwen – we brengen het omringende landschap de vernieuwde wijk binnen en versterken de aanwezigheid van bestaande bomen, waardoor een diverse, sociale en natuurinclusieve buurt ontstaat.

Grondgebonden woningen
30 levensloopbestendige woningen (PMC 16)
38 tweelaags woningen (PMC 2) van type Nerf
Opdracht juli 2024

Van materiaal tot gezond thuis

We bouwen de woningen met een dampopen massief houten CLT-constructie die zorgt voor een robuuste kwaliteit en een gezond binnenklimaat.
Met meer dan 80% biobased materialen creëren we een positieve voetafdruk voor de toekomst.
Iedere woning slaat 75 ton CO₂ op en heeft een lage MPG-score van 0,36 – 0,39.
De drie kleuren Zweeds grenen, gekookt in lijnolieverf, sluiten perfect bij de architectuur van de bestaande wijk.

Comfort, energie en toekomst

De woningen voldoen allemaal aan EPV 2.0 dankzij zonnepanelen en een efficiënte bodemwarmtepomp.
De vloerverwarming in zowel woon- als slaapkamers en passieve koeling voor de zomer zorgen voor optimaal comfort en energiezuinige woningen.
De hoge plafonds, grote ramen en het zichtbare massieve hout geven een warme uitstraling en een open gevoel.
Bij de levensloopbestendige woningen hebben we extra aandacht besteed aan veranda’s en tuinen die bijdragen aan een sociale en levendige buurt.

Productie en realisatie

We bouwen de woningen in onze fabriek zodat 90% van de werkzaamheden plaatsvindt onder gecontroleerde omstandigheden.
Plaatsing van de woningen is snel en met minimale impact op de omgeving.
Voor dit project passen we een circulaire aanpak toe waarbij we materialen uit de gesloopte woningen hergebruiken voor onder andere bergingen en bestrating.
De buurt verrijken we met natuurinclusieve maatregelen zoals nestkasten, bloemenweides op bergingsdaken en gemengde hagen als erfafscheiding.
Met een losmaakbaarheid van 89% zorgen we ervoor dat de materialen in de toekomst opnieuw gebruikt kunnen worden.