In een uitzonderlijk hoog tempo bouwden woningstichting Plavei en de gemeente Montferland dertig conceptwoningen op een leef terrein bij De Els in Didam. Met als ijkdatum de witte rook van de raad tot en met de geplande oplevering eind April, hebben we in anderhalf jaar tijd alles rond gekregen.
Na een voortraject dat in 2022 afketste, benaderde de gemeente Montferland in maart 2024 Plavei met de vraag of ze urgent iets konden betekenen voor het huisvesten van statushouders. Dat kon: de plannen van 2022 lagen nog op de plank. Het gedragen raadsbesluit dat volgde in oktober was aanleiding om samen hard aan de slag te gaan. Het plan voor de woningen was dan ook al snel concreet: 10 woningen voor alleenstaande statushouders, 15 voor star ters tot en met 28 jaar en 5 voor mensen met een urgente woonvraag.
Besluit op voorhand
De snelheid waarmee het besluitvormingsproces daarna verliep, was opvallend. Tom Schopman, Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling voor de gemeente Montferland, vertelt: ‘In het kader van het adviesrecht moet de raad daar een besluit over nemen. Normaal gesproken ga je naar de raad nadat de vergunning gereed is. Wij hebben dat op voorhand gedaan en gezegd: “Dit is ons stedenbouwkundige plan, er kan een komma of een punt wijzigen, maar onder deze voonvaarden gaan we dit aantal en type woningen op die en die manier bouwen en dit is ons kostenplaatje.’
De vergunningstrajecten zelf ,verden vlot afgehandeld door tijdig stukken aan te leveren en met collega’s te coördineren. Paul van der Woude, Senior Projectmanager Vastgoed bij Plavei, legt uit: ‘We hebben voor de vergunningen – flora, fauna, water, geluid, et cetera – afspraken gemaakt en daarvoor een datum geprikt: in mei 2025 verwachtten we de onderzoeken…
Lees het hele artikel online in TwintigDertig – Vakblad voor corporaties en gemeenten over nieuwbouw, verduurzaming & onderhoud en volkshuisvesting.
Op locatie in Didam; Paul van der Woude, Senior Projectmanager Vastgoed bij Plavei samen met Tom Schopman, Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling voor de gemeente Montferland.
De woningen zijn natuurlijk maximaal circulair en hebben en minimale impact op de omgeving. De bouw met Kruislaagshout (CLT), houtvezelisolatie en houten gevel zorgt voor een positieve CO2-voetafdruk en een aangenaam binnenklimaat.
- Gemeente en collega-ambtenaren waren bereid waar nodig en mogelijk af te wijken van de gebaande paden.
- Tala bouwt voor 90% biobased, maar kon door de slimme financiële constructie een heel gunstige prijs bieden.
Bron: Vakblad TwintigDertig
TEKST Lonneke Gillissen
FOTOGRAFIE Suzanne Paap